Правительство Беларуси инициировало пересмотр тарифов на арендное жилье. Если инициатива Комитета госконтроля будет одобрена, стоимость найма современных квартир, оснащенных мебелью и бытовой техникой, вырастет.
Вице-премьер Александр Терехов озвучил детали новых расчетов по итогам совещания у Президента 22 сентября 2026 года.
Почему растут цены?
Главная причина — повышение качества жизни. С этого года государство обязало оснащать все новые арендные квартиры минимальным набором техники (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь) и встроенной мебелью.
По словам вице-премьера, содержать такой фонд по старым расценкам невозможно:
«Повышение качества и благоустроенности жилья не может не сказаться и на уровне оплаты... Формула простая — привязка к базовой величине»
На сколько вырастут цифры? Математика аренды
Сейчас базовая ставка составляет 0,2 базовой величины (9 рублей) за квадратный метр. Для стандартной двушки площадью 60 кв.м это дает стартовую цену в 540 рублей. Однако фактически большинство жильцов платят меньше благодаря системе коэффициентов.
Предложение правительства — повысить базовую ставку для нового комфортного жилья до 0,3 базовой величины. Это поднимет изначальную стоимость той же квартиры до 810 рублей до применения скидок.
Как работают региональные скидки (коэффициенты):
* Сельская местность: применяется коэффициент 0,1. Аренда квартиры стоимостью 540 рублей обойдется всего в 54 рубля, а после повышения ставки (810 руб.) — в 81 рубль.
* Минск: разброс цен велик из-за коэффициентов от 0,5 до 1,5. Сейчас минчане платят от 270 до 810 рублей. После реформы верхний порог может подняться пропорционально росту базовой ставки.
Кто заплатит меньше всех?
Несмотря на общее удорожание фонда, для целевых категорий граждан условия останутся сверхльготными. В стране действует дополнительная система скидок для привлечения кадров:
* Молодые специалисты;
* Госслужащие;
* Рабочие востребованных профессий (по спискам исполкомов).
Для них применяется понижающий коэффициент 0,1 поверх региональных.
На практике это выглядит так: аренда современной квартиры за 540 рублей для молодого врача или агронома в деревне сегодня стоит символические 5,4 рубля. При новой ставке (810 рублей) платеж составит около 8 рублей в месяц.
Что дальше?
Александр Терехов подчеркнул, что коренной ломки системы не планируется. Механизмы предоставления жилья лишь требуют «тонкой донастройки». Главная цель государства остается прежней — закрепить кадры в регионах и обеспечить молодых специалистов достойными условиями труда и быта в рамках реализуемых инвестпроектов.
Окончательное решение по новым ставкам будет принято после детальных расчетов влияния на бюджеты предприятий и доходы населения.
Читайте также:
* Арендное жилье станет своим: Лукашенко одобрил выкуп квартир работниками предприятий
.* Налог на подарки и деньги от родственников в РБ 2026: кто платит, а кто нет
