В Беларуси готовится масштабная реформа жилищного фонда. По итогам совещания у Президента Александра Лукашенко, состоявшегося 22 сентября 2026 года, было дано поручение разработать механизм выкупа арендного жилья в собственность. Это решение призвано решить проблему дефицита кадров и закрепить специалистов на предприятиях.
Разбираемся, кто сможет стать полноправным владельцем служебной квартиры, сколько лет для этого придется отработать и как это изменит рынок недвижимости в регионах.
▌ В чем суть инициативы?
Проблема пустующего жилого фонда стоит остро: по данным Министра ЖКХ Геннадия Трубило, более 15 тысяч арендных помещений (в основном в сельской местности) сейчас не заняты. Чтобы вовлечь их в оборот и мотивировать людей оставаться в малых городах, государство меняет правила игры.
Александр Лукашенко подчеркнул важность этого шага для населенных пунктов с численностью до 20 тысяч человек:
«Принцип несложный: проработал определенное количество лет, допустим 10 или 15, без перерыва в организации, которая тебе предоставила жилье в аренду, тогда получаешь право выкупить его в собственность. Это принципиальный вопрос, по которому очень много дискуссий».
▌ Кто получит право на выкуп?
Механизм будет распространяться на жилье, которое предприятия строят самостоятельно для своих сотрудников.
Ключевые условия приобретения:
* Стаж работы: Непрерывная работа в одной организации — от 10 до 15 лет (точные сроки будут закреплены законодательно).
* Тип жилья: Только арендные квартиры, предоставленные самим работодателем.
* Финансовый аспект: Предполагается, что средства от продажи такого жилья предприятиями будут зачисляться на специальные счета облисполкомов. Эти деньги пойдут строго на строительство и ремонт нового государственного жилфонда.
По словам вице-премьера Александра Терехова, возможность выкупа рассматривается именно как инструмент «закрепления кадров на конкретных предприятиях».
▌ Масштабы строительства
Государство делает ставку на то, что бизнес активнее включится в решение жилищного вопроса. Прогнозы на текущий период оптимистичны: только в 2026 году белорусские предприятия планируют построить для своих работников около 600 новых квартир. Ожидается, что анонсированный выкуп станет главным стимулом для увеличения этих показателей.
▌ Что это значит для обычных граждан?
Для жителей регионов это реальный шанс обзавестись собственным жильем без необходимости переезда в столицу. Для компаний — способ удержать ценных специалистов (например, врачей, учителей, инженеров), предложив им понятную перспективу владения недвижимостью через 10–15 лет труда.
Законопроект находится в стадии финальной доработки. Следующим шагом станет определение точной стоимости квадратного метра при выкупе и порядка оценки износа зданий советской постройки, которые также планируется продавать (возможно, даже за символическую цену вроде одной базовой величины).
